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买房需要公积金贷款要多久-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一款房，相信大家都不会陌生。随着房价的上涨，越来越多的朋友准备买房。然而，购房者需要支付高额的房款。对于很多刚刚购买房屋的朋友，在进行买房贷款时，他们不得不纠结买房贷款要多久。买房贷款时间取决于两个因素，一是贷款利率；二是贷款期限。贷款利率贷款利率是指借款期限内利息数额和本金额的比例。我们都知道，我们申请按揭贷款，银行的审计也要在央行的基准利率上有所调整，因为银行需要根据借款人的实际情况计算利息。但是不同银行在实际执行利率时有差别，因此贷款利率也会有差异。现在我们就以常见的利率一年期和五年期的贷款利率来做一下介绍。一年期的贷款利率按揭银行一般执行5年期以上的贷款利率，所以如果借款人购买的房产是一年期的话，那么一年期的贷款利率就可以上浮10个点。

申请个人住房贷款的条件：需具有城镇常住户口或有效居留身份。需具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。需申请贷款期限能够符合个人住房贷款的条件。需已与贷款银行签订有关住房按揭贷款的协议。提供有关购房合同或协议的房产作为抵押物。申请办理住房公积金贷款时，交足公积金管理中心规定的其它条件。

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