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商业贷款一套房再公积金贷款-商业贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一在商业贷款二套房公积金贷款条件是什么？1.购房人在申请贷款时，需具备正常缴存住房公积金6个月以上。2.申请人有稳定的工作和收入，具备按时足额缴存住房公积金6个月以上。3.人社部门认可的购房人（含第三方共有人）或第二套（含第三方共有人）确认的购房合同或协议；4.不属于经调查、分级的调查或批准的特殊作废的商品房的；5.同意以所购住房为抵押物，或提供银行认可的有价证券作抵押物；6.满足当地住房公积金管理中心要求的其他条件。二手房贷款二套房贷款利率是多少？二套房贷款利率，按照人民银行规定的同期首次贷款利率执行，并根据差别化的信贷利率政策,执行基准利率。

4.还贷能力评估：由于二手房符合银行贷款的条件，对于个人经济能力的要求较严，因此，首套房的首付款比例最好不要多于50或70成。如果想申请超过首套房最低甚至10成的贷款，那么只有通过公积金贷款的方式。5.房龄：房屋年龄越小，越容易获得公积金贷款，且贷款额度也比商贷高，这点也非常有必要。6.个人信用情况：个人信用在申请贷款时获得的贷款额度，主要是借款人个人的信用情况以及个人缴存额度。所以，个人信用情况是影响个人贷款额度的重要因素，如果有不良信用记录，贷款申请很有可能遭到银行“拒之门外”。上面就是对商业贷款的相关详细内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友，注意了，希望上文能帮到你。

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