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按揭房抵押贷款能贷多少年

来源：维思迈财经2022-06-15

现在越来越多的人想从事贷款业务，但是由于缺乏资金，有的人贷款金额不大，有的人想抵押物，但尴尬的是有些人贷款金额不大，那么，按揭房抵押贷款能贷多少年呢？现如今，银行或贷款机构对借款人的要求非常高，除了年龄限制，对借款人的个人信用要求也很高。如果借款人的信用记录较好，有固定的收入，有资产负债率，那么，申请个人无抵押贷款最高可达到15年。抵押物的要求是什么？借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房贷款的期限在2016年之前还清了贷款；能提供银行认可的担保；银行规定的其他条件。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按揭贷款本息的能力，且月供不超过家庭当月总收入的50多倍。在中国工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录并且具有正当职业和稳定收入，根据年收入的峰峰时限，具有按期偿还贷款本息的能力。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要和房屋所有人认可的经济实体、国有土地使用权或使用权，房屋共有人认可其有关借款和担保行为。房屋要有可以上市流通的房地产抵押贷款年限最长不超过40年，各银行不超过规定的最长不超过20年。由上述分析我们可以得出，按揭贷款的期限最长为30年，这样长大相应的月供压力相应的也就会比较少，希望这些你可以按时偿还住房贷款并提前还清贷款，以减轻压力。另外我们也可以通过贷款延期来增加贷款期限，以减轻还款压力。

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