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房产证抵押贷款好不好，房产证，好不好

来源：维思迈财经2022-06-15

房产证抵押贷款好不好？房产证抵押贷款的特点（1）申请人可以提供房产证。（2）房产证抵押贷款的借款人不需要提供房地产作担保。由于房地产作为固定资产，一切一切活动均需要房地产所有人自己亲自办理。（3）房地产抵押贷款的贷款金额与借款人的年龄、房地产年龄、变现性等因素有关。（4）房地产抵押贷款期限长，一般为10年和20年，最长不超过30年。（5）利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

房产证抵押贷款的额度：在住宅区域内的最高贷款额度是评估价的70成；在商铺区域内最高贷款为评估价的60成，贷款最长期限为10年。而且在不同的银行的最高贷款额度有所不同。但是都是可以借到很多额度的。而房产证抵押贷款的利率也是很低的，这里以北京房产抵押贷款为例来说说。根据政策，贷款人可以申请的贷款额度为房产评估价的70成左右，最长贷款期限为十十年。但是借款人要满足银行的条件：具有完全的民事行为能力的自然人，年龄在18到60周岁之间，贷款到期日一年以内；有合法稳定的收入。所以在房产证抵押贷款的时候，借款人要提前做好功课，以免影响贷款的成功率。

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