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公积金贷款本金与利息怎么计算的_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在现代社会，很多人会选择用公积金贷款买房，但是由于公积金贷款额度比较低，不少人就会使用公积金贷款，那么公积金贷款利息是多少?公积金贷款利息怎么计算?下面，就来为您简单介绍一下。为大家介绍。公积金贷款的利息目前，公积金贷款利率是在2015年10月24日调整并实施的，年利率5.15一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.5个百分点，但是不同地区的公积金贷款利率执行标准也会有所不同，具体要以当地规定为准。以成都市为例，2012年1月1日起，成都市公积金贷款最低首付比例为:20.5，贷款期限为1年，且贷款金额为100万元（含）至80万元（含）之间，贷款利率按照人民银行公布的利率执行，不得低于基本利率的1.2倍。

其计算公式为：住房公积金月缴额（贷款额）（1）购买商品房、经济适用住房、单位自建住房、集资建房等三人及以上的，自筹资金不低于总房价的20（商品房、经济适用住房、集资建房、公有现住房的，自筹资金不低于总房价的30（）；购买二手住房的，自筹资金不低于总房价的40（商品住房、经济适用住房、集资建房可低至20（）。采用等额本金方式还款：这种还款方式，借款人每月月供不变，本金计算利息或利息额不变；超过月供，贷款本金加总和，贷款利息额是不变的。在采用这种还款方式时，借款人在开始还款时，每月的月供最后一个月时，需要偿还本金和利息，即每月本金在整个还款期内的金额；贷款人在开始还款时，每月归还的本金是不变的。以上就是公积金贷款利息与利息的计算的相关内容介绍，以上内容仅供大家参考，希望对你有所帮助。

怎么计算贷款利息公积金本金