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几年前的房子可以抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一说明房子可以抵押贷款吗？答案是可以的，但是要求很高。什么是房子抵押贷款？房子抵押贷款，又称住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房子抵押贷款需要满足的条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有贷款本人的有效身份证明；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房地产共有人认可其有关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。因此，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证明。未满5年的私有房产未满5年的话是不能办理抵押贷款的，这一点不是很重要，这是因为未满5年的私有房产在未来5年内可能会被小产权房所取得。未取得房地产证的农业房产农业经济适用房是不能办理抵押贷款的，因为农业房是不允许上市交易的，因此未取得房产证的农业房产只有在不动产内才可以办理抵押贷款。5.

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