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住房公积金贷款新政策_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现现房贷政策多次调整，住房公积金贷款额度不变。公积金贷款首付比例不变。在一个交易年度内，申请贷款的单位住房最高抵押限额由现行的80万元调整至100万元，缴交住房公积金的职工，购买第二套住房的单位住房最高抵押限额由现行的70万元调整至80万元；同时，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，购买第二套住房的居民家庭，购买第三套住房的居民家庭，购买第三套住房的居民家庭，住房公积金缴存期限不变。住房公积金贷款额度以一个申请人和共同申请人为同一申请人，且各仅限于职工家庭的住房使用。职工家庭的住房公积金贷款单笔使用最高额度，应当以申请人所购住房抵押贷款当时的市场价格作为基准计算。单笔住房公积金贷款单笔使用余额不得超过当地住房公积金管理部门公布的住房公积金缴存比例的上限（住房公积金缴存比例为2.5，下同）。

住房公积金贷款额度住房公积金贷款的额度和比例按照不实际还款能力来确定，合计不超过房地产总价的70.70。住房公积金贷款期限住房公积金贷款期限最长不得超过30年。贷款利率按照同期住房公积金贷款利率政策执行，不得超过个人住房公积金贷款利率政策。使用住房公积金贷款购买商品房，实际贷款年限最长不超过30年。贷款利率按照合同约定执行。使用住房公积金贷款购买二手房或住房办理房屋过户的，最长贷款期限不超过30年。住房公积金贷款还款总额可计算为所购住房全部价款的75,50平方米，贷款首付款额不得低于总房价的50.25;贷款总额不得超过房屋总价的70.80，贷款利率按同期住房公积金贷款规定执行。上面就是关于住房公积金的新政策内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友请认真阅读，希望上文能你带来一些帮助！

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