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父母贷款买的房子怎么提取公积金-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

父母贷款买房子的注意事项贷款额度、年限贷款额度是房贷首付款的70（若有贷款额度就要计算）的50倍，通常计算公式为：贷款额度月30万元（夫妻双方还款能力相加之和）贷款年限贷款额度不能超过70年（30年、40年）。夫妻双方共同购买一套房子，且共同申请贷款，那么除了首付款外，还应准备未偿还的贷款（如果有贷款额度，还要准备未偿还的贷款额度）。提前还款在贷款期限内可以提前还款，但是需要支付违约金和利息。贷款年限贷款年限的长短与贷款利率相关。计算公式为：贷款年限长，每月还款额度就越少，贷款利息的高低与贷款期限长短成反比。公积金贷款还款方式等额本金还款法：即每月按相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，贷款本息在每月初剩余贷款本金中逐月计收。等额本息还款法：又称等额本金还款法，是指借款人每月按相等数额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算。

归还贷款本金方式:所谓的还归还贷款，就是对贷款合同中约定的每月还款额及相应的利率，由于房贷还有贷款期限，所以保留的贷款本金比例会降低，相应的借款人每月还款金额会增加。归还公积金贷款：归还公积金贷款，就是将剩余贷款在带动的利率水平内产生归还，相应的借款人会获得相应的贷款利率，因为这样的还款方式会出现借款人每月还款金额相同的情况，相对的，其实是更省钱的。在大部分借款人选择这种还款方式时，可以考虑等额本金方式。

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