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北京住房抵押银行贷款_银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

北京房地产抵押贷款的条件：贷款对象借款人的年龄18至70周岁，具备完全民事行为能力。抵押房屋所在地有北京市的农村住房抵押贷款政策。借款人具有合法的经营资格并能提供合法有效的房屋购买合同和协议。借款人负债率低于70（含）。借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人具有支付房地产价值的自有住房抵押贷款的，应提供抵押房屋房地产权属证明。北京房地产抵押贷款的流程贷款申请：借款申请人需要贷款，可以是个人消费也可以是企业用途，金融机构要求的其他需要，同时，对于贷款用途是有要求的。

已利用住房公积金贷款并已还款1年以上的借款人，可以申请住房商业贷款。借款人有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同，房龄在18年以内，并且已取得了房屋所有权证。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。借款人年龄在18周岁以上且具有完全民事行为能力的自然人。借款人有北京房屋产权证书，产权清晰。所购住房楼层应当明晰、住宅及周边市政设施完整，配套设施齐全，具有较大的增值潜力，贷款额度一般在所购住房总价的70付以上。借款人能提供贷款行认可的有效担保。贷款行规定的其他条件。

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