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有公积金能贷款的银行-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷利率低于市场上同档次贷款利率。对于房贷利率低于同期银行贷款利率的“两高”原则，购房者必然会采取以上措施。房贷利率就是指借款期限内，贷款金额数额和期限之间的比例。房贷利率就是指借贷过程中，贷款方实际付出的贷款利息金额与本金的比例。公积金贷款与房屋贷款的区别发放主体不同：公积金贷款:发放主体是公积金管理机构，而房屋贷款是由银行发放的。贷款比例不同：公积金贷款的首套房贷款利率较低，个别可能上浮10倍；房贷是首套房贷款，个人首套房贷款利率通常高于公积金贷款。贷款利率的区别：贷款利率的差别:一般来说，商业性住房贷款利率较高，目前央行公布的5年以上利率为4.25，商业性住房贷款利率通常会高于公积金贷款利率。贷款金额不同:公积金贷款的款金额较大，利率也较低，商业性住房贷款利率通常较高于公积金贷款利率。

3.住房公积金联名贷款如果您已经有了公积金，并且已按时足额缴存了6个月以上，便可以申请住房公积金组合贷款来满足购房条件，但由于公积金贷款利率较低，银行利率会参考您近12个月的公积金月收入来决定是否贷款，通常情况下，贷款利率会低于商业性贷款利率。4.个人住房组合贷款住房公积金管理中心将贷款资金以现有的贷款利率和银行负债组合贷款的方式优先发放到同一居住城市的城市指定账户，而且所购房产为同一套住房。公积金贷款额度、年限、利率均按各地住房公积金贷款政策执行，且同步贷款期限与公积金贷款利率政策适用，所以在贷款期限内如果遇到组合贷款利率调整则仍按上浮利率执行，公积金贷款利率则不变。

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