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按揭贷款还清了可以再买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买房的概念贷款买房就是以所购住房为抵押获得贷款，用于支付购房款的一种贷款买房方式。通常所说的贷款买房是指全款付清了购房款（首付款）的情况下。贷款买房又可以分为两种，首付款与贷款抵押物（预付款）两种。贷款买房的具体过程选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款后，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

如果是购房者个人购房需求可以找中介公司帮忙办理。个人觉得，银行的流程可能就点些“间客式”了。贷款买房之前，购房者先找担保公司垫资，担保公司的费用要低一些。但是等去银行办理贷款时，拿到担保公司需要支付一大笔费用。而且担保公司除了需要贷款的费用外，还需要支付担保费、利息费等额外的费用。按揭的还款方式有哪些等额本息法等额本息法就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这样由于前期还款压力较大，越来越注重资金的利用效益；等额本金法适用于手头上有闲置资金的购房者，或者有提前还款的资金人群。等额本金法等额本金法是将本金分摊到每个月，利息会在还款初期产生较大的份额，而目前较多数银行有提前还款规定。等额本金意味着借款人会把贷款本金总额和利息总额之和做为每个月还款额的平衡，通过这种方法还款，前期支付的金额较多，因此前期还款压力较大。

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