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抵押贷款房子的办理流程

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，我们会遇到遇到资金周转困难的情况，很多借款人在遇到这样的情况时，都会申请抵押贷款。那么什么是抵押贷款?抵押贷款的办理流程是什么呢?今天就来为您简单地介绍一下。就和大家说一说。抵押贷款是指借款人以其自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。抵押物的定义抵押贷款人所担保的债权人，必须是具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期，借款人必须支付抵押贷款的本息，并且承担连带责任。抵押人的抵押房屋的价值如何评估?由于抵押房屋具有可放贷额抵押权，所以，贷款金额也较高，比较适合房屋的评估。但是，抵押房屋的价值也并非房屋的价值只能用来评估，而是评估后所能拿到的钱和成数会受到限制，因此，抵押房屋的价值评估需要看具体抵押资产的实际价值。如果资产实力较强，银行会适当放款。

4.看房评估：提交上述材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。5.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。6.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。7.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。北京抵押贷款流程的相关要求已经完成的房屋，如果满足上面的要求，就可以按照上面的标准填写房屋抵押贷款的相关条件。

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