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上海住房组合贷款额度怎么确定_贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

一般来说，贷款额度都是根据房价、个人征信、公积金缴存等因素来确定的。在贷款额度的确定方面，各地公积金中心对于贷款额度有所不同。那天住房公积金贷款额度怎么确定呢？房屋公积金贷款额度怎么确定1.按照还贷能力综合评估：借款人按时还贷能力应该由其所在单位出具收入证明，且应当提供所购住房的明细。2.按揭住房公积金贷款计算：借款人按时足额缴存住房公积金满6个月，有的城市要求借款人所在单位出具收入证明，公积金中心根据借款人提供的材料为其确定贷款额度。3.住房公积金贷款额度对于已使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，贷款的最高额度不得超过房屋价格的80（含），但不得超过所购住房的全部价款或评估价值的80（含）。

房屋套数：目前上海地区贷款购买商品房一般采用等额本息计算。等额本金计算公式为：每月还款额x1每月贷款本金额（贷款月数）1至120月月供额（贷款月数）减去上海首月供款总额（贷款月数）。月供额以家庭计算为单位，小编提醒：房屋贷款不是一成不变的，根据房屋属性、年龄、预期利率和个人信用状况等因素，最终确定房贷额度，以两种方式计算出的最低额度。申请购买二手房的，按照首付20成贷款比例进行计算，贷款最高额度可达房屋总价的80成，贷款最低首付40成，贷款最高额度不超过60万。上海组合贷款中商业贷款采用抵押加质的方式，贷款最高限额为70万元。

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