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上海二手房贷款放款时间，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海生活，由于人口密度高、经济发展迅速，上海的房价自然水涨船高，而在此情形下，一些外来人员想在上海购买房屋，但是手中资金不足以支撑购房者的装修费，这时该怎么办呢?房贷就自动解决了，上海二手房贷款期限短，利率低，还款方式灵活，首付压力较少的特点受到了很多上海购房者的欢迎。在上海二手房贷款流程如下：1.确定购买意向。购房者在选择房屋时，应去银行进行咨询，银行对购房者的需求相对有限，并且就贷款条件、贷款要求等都进行了解清楚。2.办理贷款申请。购房者在确定了自己心仪的房屋之后，并如实填写购房合同或协议，并缴纳首付款以及贷款方案的后续步骤。3.签订购房合同。银行收到购房者的申请后，会对购房者提交的材料进行调查审查，在五日之内正式签订贷款合同。4.银行放款。

贷款人需要准备的资料：借款申请书；具有法律效力的身份证明材料；支付所购住房首期购房款的证明；贷款人认可的经济收入证明；购买住房的合同、协议或其它有效文件；授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；贷款人要求提供的其它文件或资料。办理流程：1.借款人准备贷款材料；2.选定拟购二手房，与该房屋评估公司进行房产评估；3.与售房单位签订房屋买卖合同，明确交易房屋价值；4.借款人向贷款银行提供个人贷款申请表；5.银行受理后，将贷款资料和银行规定的其他资料；6.借款人在贷款银行开设个人结算账户，贷款银行根据借款人存款余额、贷款利率和贷款合同的约定还本付息；7.按照借款合同约定，贷款结算方式；8.到贷款行办理房屋抵押登记文件。

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