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购买房子有没有房产抵押贷款，有没有

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房子有没有抵押物，房屋有没有风险，如今各大银行都会针对不同的购房者推出不同的贷款产品。当然，如果你想在购房的时候获得一笔资金，也可以考虑申请二次抵押贷款。那么，购房子有没有抵押贷款呢？房屋二次抵押贷款是指购房者以自己的名义，在银行申请一笔贷款，满足购房者的实际资金需求，银行通过一定的审核机制，将房屋进行抵押，再次向银行还清贷款。房屋抵押贷款的条件：用于抵押的房屋为商业用房；房屋抵押登记，并且未设抵押；房屋的产权证书已经办出，并取得了房地产相关部门的认可；用于抵押的房屋为住房、未设定抵押的，房屋年龄要在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70成；房屋未设定抵押；房屋抵押贷款申请成功，银行将会对房屋进行重新审核，同时会对申请个人信用、还款能力以及贷款用途做出综合评估。

2.准备资料：借款人本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证明（如原有房产证、复印件）。3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘察、评估。4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。7.贷款：抵押登记办妥后，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。8.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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