维思迈财经> > 公积金和商业组合贷款-公积金

公积金和商业组合贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

公积金和商业贷款有什么区别用途不同：公积金贷款主要用来支付购房首付款，而商业贷款主要用于支付购车费用，如装修、旅游、教育等。贷款额度不同：公积金贷款一般是一手房、二手房，普通购房是三成，公积金贷款二手房一般是五成，商业贷款的额度是四成，还款期限二年以上。贷款利率不同：公积金贷款利率为4.5折，商业贷款一般是基准利率的1.1倍，根据银行、贷款人、借款人的信用情况、抵押物的状况等多重因素确定。贷款审批时间不同：公积金贷款快于商业贷款。商业贷款一般需要10天左右，商业贷款需要2个月到半年之间。贷款审批时间不同：公积金贷款大约需要一个半月，商业贷款快于商业贷款。贷款审批时间不同：公积金贷款的审批要在20个工作日内有，商业贷款快于公积金贷款。

首期比例：按照现行公积金贷款政策，首次购买普通自住住房的，所占首付款比例不得低于40、50,560;购买非普通自住住房的，所占比例不得低于80,560、670个及以下不足三成的可以按照普通商住房贷款政策执行。期限：住房公积金贷款期限为5年。购买商品房、经济适用住房的，自第二次购房起，贷款期限不得超过10年。利率：按照公积金贷款基准利率执行。还款方式：委托扣款方式。可采用自动还款方式：还款法、到期一次还本付息方式三：提取总额（1）购房人已从公积金提取住房公积金的提取，应提供单位为单位的职工。（2）购买具有所有权的住房的提取住房公积金，应提供职工本人的公积金存折复印件或购房合同原件。（3）购买使用住房的，应提供职工本人的公积金存折复印件。（4）建设、入职、销售的，应提供建设、房管、国有土地等行政主管部门的批准文件。

商业贷款公积金组合

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。