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按揭房子抵押贷款额度怎么算，贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实中，很多人在缺钱的时候会考虑申请住房抵押贷款，因为贷款会产生许多利息，如果大额的资金需求，抵押贷款也会给借款人带来很大的压力，那你知道房屋抵押贷款影响贷款额度吗？房屋抵押贷款额度怎么算吗？房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度金额计算公式：贷款金额x抵押房屋房屋房屋房屋贷款实际给出的贷款金额一般以房屋房屋总价减去原购买时的贷款成数。一般来说，房屋抵押贷款能贷多少是看房屋总价和贷款时间的。一个正常情况下，新房最高贷款额为房屋评估值的70成，二手房最高贷款额为房屋评估值的80成（以较新建商品住房、商住两用房为例）。一个新房最高贷款额为房屋评估值的70成（以较新建商品住房、商住两用房为例）。房屋抵押贷款期限最长10年。以住宅抵押贷款为例，最长30年，最短20年；可用额度：贷款期限与房屋价值孰低，取两者最小值；可用额度：以房屋抵押贷款实际给出贷款额度。

房产所有权证书上的名字必须是申请人本人，如果不是的话，另外房产证上必须是本人的名字。如果房产内有银行贷款，则房产证上必须有银行的标志，如果房产是共有房屋，则房产证上必须有银行的标志，并需有申请人本人签章。除了可以在银行申请贷款外，还可以在一些贷款机构申请贷款，也可以在一些贷款机构申请贷款，这些机构贷款条件较为宽松，但利率较高，申请贷款的额度也较低。根据自己的实际情况进行申请，如果自己手里有房产，可以先拿出一小部分资金进行抵押，以此先还清全部贷款，剩下的资金逐渐偿还。以上就是关于房子抵押贷款额度怎么算的介绍，在申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋的房龄、面积、房屋的面积等情况。

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