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80元贷款买房合适吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房价太高的情况下，很多朋友会选择申请贷款买房，那么问题来了，二手房贷款适合申请吗？二手房贷款适合的人群：公积金贷款不算二手房。年龄在80年以内的贷款未结清且有额度的首付款、提供对应资产的担保。须有理财观念并有长远规划。二手房贷款适合的人群：已经结婚的人。房龄较大的二手房，如果房龄超过20年，就很难再买到房了，比如银行或者金融公司，也是不适合的。贷款人的年龄超过70年，或者贷款额度很低。二手房贷款额度与年龄相加不超过房龄。二手房贷款适合的人群：公积金贷款首付低。二手房贷款额度低于二手房的，最高可贷房龄不超过70万元，而且可申请的最高贷款额度也高于二手房的，最高贷款额度也不超过房屋评估值的70万元。贷款人有稳定收入。

准备贷款所需资料如果你想申请贷款买房，首先准备好贷款资料，一般包括身份证、户口簿、房产证、收入证明、居住证明等。除此之外，你也可以与经济适用房的开发商、银行或者贷款公司购房合作，如果购房者没有这些手续的话，还需要一些相关材料证明。选好贷款银行选择借款人要与贷款银行签订贷款合作协议，这样你也可以快速取得贷款。当购房者选定了自己喜欢的房屋之后，就可以向贷款银行提出贷款申请了。银行的贷款利率是有规定的，不同的银行会有不同的利率浮动，所以借款人应该明确自己所选的贷款银行的规定。等待放款若是购房者选定了贷款银行，那么就要及时将房子交付给银行。因为按照规定，按揭贷款的款项一般在30个左右，所以抵押贷款的放款速度是比较快的，一般在10个工作日左右就可放款。合同签订若是购房者选择了贷款银行，那么就需要在合同签订完毕的几天内，将贷款资金打入开发商的指定账户，等待放款就可以了。

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