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房子抵押贷款可以分几年还

来源：维思迈财经2022-06-15

一个人在买房的时候可能会遇到很多问题，比如贷款期限。对于一些想要买房用不上的房子可以申请按揭贷款吗？下面小编就来介绍一下。房子贷款的定义所谓按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。房子贷款的分类个人住房贷款中的个人住房贷款主要包括个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款两种。个人住房公积金贷款主要是用于支付购房款，并不是以抵押房屋为抵押前提的，也就是说只有购房人才有资格申请个人住房贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分。

根据房产的情况，预估出年初的贷款利率，再根据贷款期限选择贷款期限。等待批准下款，贷款合同签订完成后，中介公司将贷款资金转入借款人指定账户。房屋抵押贷款的优点期限长：为借款人提供长达一生的抵押贷款，可以使借款人在整个抵押贷款周期内都享受属于他们。而且，房子可以一直产权，使用人也方便。额度高：一般来说，抵押贷款的额度为房屋评估价值的七成左右，可以解决借款人的后顾之忧。利息较低：由于每家银行的房地产抵押贷款都实行预授信的原则，预授信额度不能超过房产评估价的70。审批快速：将申请材料交给银行后，将所有材料交由银行审核部门进行审批，审核完成后，银行将安排专员与借款人签订借款合同，抵押合同签订完毕后，贷款会在一个工作日内发放给借款人。

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