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交行房屋抵押贷款要求

来源：维思迈财经2022-06-15

在一般情况下，住房抵押贷款分为两类，一个是银行抵押贷款，另一个是房地产抵押贷款。对于许多没有接触过住房抵押贷款或对房地产了解不够的人可能会有疑问，住房抵押贷款如何办理？住房抵押贷款的过程是什么？让我们来谈谈。我们需要了解什么是住房抵押贷款。住房抵押贷款是指抵押权人以自己的房地产作为抵押并以稳定的收入分期偿还银行本息，在本息前偿还债务的一种贷款方式。债务人需要提供：身份证明文件、婚姻证明文件、贷款用途证明、抵押财产所在地房地产权属证明和评估报告，抵押财产由抵押人所在抵押，以借款人或抵押人的名下房地产作为抵押。一般来说，最好在抵押期限内偿还债务。如何处理住房抵押贷款？申请抵押贷款的借款人需要准备以下文件：贷款申请人和抵押权人有效身份证；抵押财产认可的评估机构的鉴定书；抵押财产的估值报告；符合贷款要求的其他文件。

房屋抵押贷款流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括个人及配偶身份证、户口簿、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。贷款审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。贷款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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