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公积金贷款几年不能再买房_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

公积金贷款几年不能买房？当前，很多城市的房价已经达到了1万元大关，但是仍有很多人因为经济条件的变化，无法全额买房。那么，购买二套房时，我们该怎么办？如果你的收入稳定，而且又有足够的资金支付购房款，可以申请公积金贷款。但是，公积金贷款几年不能买房呢？一般来说，无论是购买商品房还是二手房，目前公积金贷款的利率都在3.25之内，如果购房者购买的是五年以上，甚至十年以下的自住房，那么就算是公积金贷款，也是无法申请的。但是除了上述的规定之外，一些城市也有自己的政策，如南京，就明确表示，缴存时间满5年以上，且每月按时缴存额度不低于售房款的5.2倍的，可以申请公积金贷款。如果购买的是二手房，缴存时间满5年以上，并且每月按月缴存额度不低于售房人缴存额度1万元以下，那么就可以申请公积金贷款。

公积金贷款的不能再贷款吗?1.想要通过用公积金贷款买房，只能选择“组合贷款”或者是“纯商业贷款”的方式，因为公积金贷款不能用于购房。2.不能用于投机性购房。3.想要通过公积金贷款买房，在不同的银行和金融机构办理不同的业务，所以，可以选择不同业务的银行办理公积金贷款。4.用公积金贷款买房，必须连续缴存6个月公积金贷款，且要求是公积金贷款的整倍数。5.公积金贷款额度上限为40万元，个人最高可以购买40万元住房，夫妻双方都要缴存公积金才可以贷款。6.公积金贷款还贷有不足，首先银行会认定借款人还款能力不足，从而拒绝贷款。

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