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商业贷款40万20年_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在在一线城市，房价动辄成百上千万，很多购房者都选择贷款买房，那么在贷款买房时我们要注意什么呢？商业贷款跳槽后，房产抵押贷款怎么办？别着急，小编通过一些方法为你解决。商业贷款转按揭利率商业贷款转公积金贷款，因其利率较低，可以省去不少利息支出。尽管央行连续6次降息，房贷基准利率早已降至6.55，但随着去年央行已经出台降息的消息，很多购房者不禁心动了。转按揭要注意的问题是，如果转按揭已经办理成功，银行就不再受理啦。不过，如果由原贷款银行在还贷期间出现降息，借款人最好在还贷期前，将手中的按揭贷款还清。如果再贷款银行之前未放出降息的通知，就要在10年后再办理转按揭，因为随着降息而调息，所以银行只会是转按贷款人，也是不会给你打低息的。

如果是公积金贷款，首次计算的额度为：房屋总价减去商业贷款100万，那么借款人最多可以贷70万；如果是商业贷款200万，那么借款人最多可以贷100万。考虑利率变化因素商业贷款并不是随随便便想贷多少就可以的，银行一般会考虑你的贷款利率，也就是5年内的利率。利率变化会影响贷款期限。贷款期限除了贷款期限以外，银行还会考虑贷款者的个人资质情况，比如个人信用情况、还款能力、房产信用情况等等。如果贷款申请人个人资质情况较好，银行给予的贷款利率则较低，资质情况不好的，给予房贷利率也会较高。

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