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公积金可以自动还二次商业贷款吗-公积金-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在二三线城市，购房贷款可以转移为商业贷款。目前大部分城市首套房首付比例都比较低。有的达到5成，有的达到7成，这个数据不仅影响了房价，而且很容易被银行“拒贷”。个人征信不良者，购房贷款可能会被银行“拒贷”。个人信用报告中的不良贷款记录，在贷款申请审批受阻后，就无法办理转按或者提取公积金，这样一来，就无法办理商业贷款或者提取公积金。那么，公积金只能转一次吗？公积金可以跨市转移吗？答案是可以的！住房公积金既可以转成商业贷款，也可以同时转住房公积金。不过需要满足两个条件：一是个人信用良好；二是职工贷款未结清。如果您的公积金只是个人的原因，而您的配偶或者未成年子女没有办法变更，那么可以先向原贷款银行申请住房公积金贷款。如果您购房者的配偶或者未成年子女是共同申请，那么您就无法办理公积金贷款转移手续。

住房公积金管理中心相关负责人表示，自由还款是指借款人在短时间内无法偿还全部贷款后，可按照商业贷款的规定，采用等额本息还款法进行还款。按照商业贷款的规定，等额本金还款是指借款人每月偿还一定量的金额。等额本金还款方式相对等额本息而言，每月的月供金额小，借款人每月还款额相同，但是利息负担会比较较大。因此，对于借款人来说，在收入稳定、收入可以接受的前提下，提前归还贷款。如果借款人收入不稳定、经济能力较弱，应选择等额本息还款方式。

可以自动公积金二次商业贷款

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