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房产证抵押贷款需要哪些手续-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现一次抵押贷款时，有人需要用房产证作抵押，有人需要用其他人的房产作抵押。那么问题来了，在急需资金周转的时候，房产证抵押贷款要不要抵押?现在小编就给大家介绍一下吧。房产证抵押贷款房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼抵押贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房产证抵押贷款要求：房龄在15年以内房屋抵押贷款的申请人必须有较强的变现能力，如果是二手房抵押贷款，在房屋年龄和面积上必须有较强的变现能力。

房产证抵押贷款办理的流程：贷款申请：借款人向银行申请贷款，并按规定提供相关资料。准备贷款材料：借款人和抵押人将贷款申请贷款所需文件准备齐全，包括本人配偶身份证、户口薄、个人收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明。看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。此外，评估机构还要进行评估报告的评估。借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

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