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怎么判断抵押贷款金额

来源：维思迈财经2022-06-15

现一些朋友缺钱时，他们不得不向身边的朋友借钱，但是他们总是尴尬，他们不能按时偿还贷款。对于一些资金缺口较大的朋友，他们可能不能借钱，这就需要向银行或贷款机构寻求帮助。今天小编就给大家介绍一下现在市面上流行的一种贷款产品，那就是抵押贷款。抵押贷款，是指借款人或第三方提供的抵押或担保。抵押贷款是最常见的贷款方式。抵押品通常包括证券、国债、各种股票、房地产、货物的提单、栈单或其他证明物品所有权的文件。贷款到期时，抵押品必须全额归还，否则银行有权处理抵押品，并可以用拍卖、变卖和抵押物所得价款优先受偿。抵押贷款可以根据抵押品的种类分为：个人房屋抵押贷款。这是银行最喜欢的一种贷款方式。它的特点是贷款金额相对固定。小型企业抵押贷款。主要是专门从事小企业经营，企业主和小企业主经营贷款。

抵押物价值和贷款金额：抵押贷款金额等于抵押物的评估价值除以贷款成数，其中抵押物的价值和贷款金额不能比贷款成数。抵押率：按照银行的规定，申请贷款的贷款，贷款人的抵押物价值要在1501元以下，如果贷款人的抵押物价值比贷款成数相差超过150亿元，银行就会根据贷款人的信用调查和贷款预期收益情况，确定贷款额度。在上述的三个步骤做完后，就可以完成贷款的发放。

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