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贷款买房要不要办理房产证，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一房屋贷款申请人的身份就可以证明房产证，其实房屋贷款申请人本人的身份也可以证明房产证。房产证抵押贷款申请人以自己的名义申请个人住房贷款。房产证抵押贷款申请人需提供：本人有效身份证、户口本，婚姻状况证明，贷款用途合法的房屋抵押贷款申请书。抵押房屋的合同或协议，贷款人要求提供提供提供的抵押材料。按揭贷款申请人年龄在18至60岁之间。在这个年龄段，个人住房贷款一般是不能办理个人住房贷款的。个人住房贷款期限一般为20年。有房产证可以申请抵押贷款抵押房屋贷款的房屋必须有现房，而且能抵押的房屋年限要在20年以内。有良好的信用记录和还款意愿。贷款人需要有良好的信用和还款意愿。抵押房屋未设定抵押。抵押贷款额度一般为房屋评估值的70成。

买房的时候需要注意些什么呢，首先确定自己是否有能力按时还贷：所谓房屋抵押，就是说房子是可以抵给银行的，所以我们要是有按揭，在想贷款给银行的时候就一定要先确保自己是否有房子，所以说房子的抵押贷款需要看你的家庭是不是有这套房子产生了异常的地方，如果有的，就可以在申请贷款的时候办理过户手续，或者过户手续过户。然后就是房子的抵押率了，我们要先测一下目标的收益以及还款的压力，找到我们所需要带的东西，找到我们所需要的东西在哪里来，这样就可以选择更方便的办理方式。

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