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买房用了公积金贷款和商业贷款，公积金，商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在一线城市，房价动辄成百上千万，买房的朋友同样也在增多。但是，贷款买房对于大多数人来说也是很困难的，不少人在购房的时候就会选择贷款买房，贷款买房可以减轻我们的经济压力。那么，买房贷款可以选择什么样的贷款方式呢？贷款额度怎么确定？下面小编就为大家详细的解答一下。买房贷款公积金贷款的贷款额度。公积金贷款的贷款额度与贷款用途、贷款性质等因素有关。贷款用途主要有两种：一是用于购房，二是用于装修。公积金贷款的贷款额度。具体规定如下：（1）贷款用途：指具有啊市常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。（2）贷款性质：纯粹的消费贷款、现金贷款和转按揭贷款。（3）贷款对象：具有完全民事行为能力，信用良好的自然人。（4）贷款职工年龄加贷款期限不得超过70周岁（男人不超过60周岁，女人不超过55周岁）。

商业贷款就是单纯的住房贷款，他们需要的资金主要是作为借款人的首付款。3.选择的贷款银行不同。公积金的贷款是在借款人选择的贷款银行的基础上进行一定限制，所以并不是所有银行都有商业贷款。目前，公积金贷款可以申请的贷款银行为：国有银行、城市商业银行、股份制银行、国有企业、城市信用社及世界500强企业中的在职职工。4.申请额度不同。个人购房贷款的额度，不得超过所购房屋价值的70.1，如果首次购房的额度不够的，所需的住房公积金可以贷款完全不足。个人购房贷款的额度，不得超过所购房屋价值的80.1，如果首次购房的住房公积金贷款，所需的住房公积金贷款额度不得超过房价的70.1。

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