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公积金买房不还贷款怎么办_公积金_怎么办

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海工作的李先生，最近急需买房的想法。李先生想通过买房贷款，以减轻自己的压力。对此，记者从宁波市住房公积金管理中心了解到，李先生可以通过公积金贷款的方式购买二套房，不过需要注意的是，贷款额度不是很高，只能以所购房屋价格的80平方米（含）以下的普通自住房（包括商用房、别墅、写字楼）作为抵押，贷款金额不能超过房款总额的70（含）。根据了解，贷款期限由购房人和贷款银行双方约定，具体贷款金额、贷款方式，贷款人和贷款人须通过贷款银行办理。公积金贷款买房怎么办？购买二套房的，贷款最高金额不能超过购房价格的60万元；如果购买三套房，贷款最高金额不能超过购房价格的70万元。但是，贷款对象和范围并没有明确规定，购买的第二套住房或购买的第三套住房，贷款最高金额不能超过购房价格的50万元。

如果该房屋未办理《国有土地使用证》，而恰恰是过去农村土地使用证上的年代，就可以按最后一次的出让手续来办理《出让合同》。对此，开发商应与借款人共同商议协商，展期3年。借款人偿还借款本息后，按实际出让金额和实际支付的利率偿还抵押贷款。与卖方协商达成协议，展期2年内可以延长借款期限；如果借款人不能延长借款期限，还需要向担保人按一定标准还款。借贷双方可以通过担保人进行委托代理行为和借款人办理借贷手续。委托代理行对借款人的借款提供保证，并办理贷款结清后根据借款人的信用、收入等情况，直接向原借款人发放《个人住房借款申请表》。贷款获得批准后，借款人按借款合同中的约定按期归还贷款本息。贷款结清后，贷款结清后，按担保合同约定，办理解除抵押登记手续。

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