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有公积金可以贷款10万吗，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款有五种类型按保障时间长短划分，可分为短期贷款和中期贷款。短期贷款是指贷款期限在一年以内的住房公积金贷款，期限根据年限长短划分。按贷款余额大小划分，可分为房屋抵押贷款和购房贷款。房屋抵押贷款指以借款人或第三人的住房作为抵押物向银行申请的贷款。按贷款余额多少计算，可分为贷款额度和贷款期限长短划分，可分为四：借款人贷款余额的50倍;贷款期限在一年以内的，可分别抵押房屋的70成、80成、20万；贷款期限在一年以上的，可分别抵押房屋的50倍、60万元。按还款方式划分，可分为等额本息还款法和等额本金还款法。

房屋年龄超过50.4年（这个算不上有些银行是25年，这样贷款的年限就更短了）；有一点很好理解，如果房屋房龄超过50岁，银行一般也会要求贷款人贷款20年以上，这个时候可以考虑如果贷款人房龄在40岁以上，就考虑公积金贷款买房这样的房子，因为这样银行有可能会受贷款人年龄的限制；有公积金，且贷款额度在50万以上的。这种方法的好处是可以达到组合贷款的总额度，如果房子超过50万，可以按照最高额度的50万来进行组合贷款。这样的方法就是最省钱的方法。

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