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公积金贷款广州时间放款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在一年前，贷款额度为30万元，公积金贷款额度为80万元，公积金贷款年利率为3.75以上，那么，公积金贷款与商业贷款相比有哪些变化？公积金贷款与商业贷款对比：贷款利率方面。五年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75，商业贷款利率为4.90一年至五年（含5年）的公积金贷款利率为3.25，公积金贷款利率为4.75。贷款额度方面。五年以上公积金贷款最高额度80万元，公积金贷款额度80万元不超过所购房屋价格或评估价值的70倍，商业贷款最高额度80万元。放款时间方面。五年以下的公积金贷款对购房人的审批时间更长，贷款人需要等待五年以上才可以提取公积金。贷款流程：提交住房公积金贷款申请：借款人按要求填写住房公积金贷款申请书，并提供以下材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明；（3）婚姻状况证明的证明；（4）购房首期付款证明或购房合同；（5）经房屋评估机构要求提供的其它材料

贷款期限多为3年期等额本息，等额本金与等额本息最优先偿还贷款本息，前者每月月供额小，后者每月月供额大，利息总额小。贷款额度按照住房公积金贷款政策规定执行，具体贷款额度如下：1.借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和不得高于申请人及其配偶公积金个人月缴存额的50倍；2.借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和之和不得超过申请人及配偶公积金个人月缴存额的20倍；3.贷款期限与申请人须建立住房公积金账户，且在近12个月内正常足额缴存住房公积金；4.购买政策、住房建设、大修住房的，须经我市房地产登记部门办理审批，申请贷款前应先完全了解本款政策，确定贷款金额，计算可贷金额，计算借款人及配偶公积金月缴存额，再选择贷款期限。

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