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银行房产贷款审批条件

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，很多人在申请房贷时，都会遇到银行贷款流程，但是具体到办理过程中有些问题还是不清楚，下面小编就为大家介绍一下银行房贷贷款流程。银行房贷贷款的申请条件：第一，年龄在18岁到70岁之间；第具有稳定的收入，能够按时还款；第三，个人信用良好；第四，所购住房足以抵押贷款时，贷款人已经有能力提供有关资产证明；第五，银行规定的其他条件。申请银行房贷贷款的流程：贷款申请人提出贷款申请。填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需资料；银行对借款人所提交的证明材料进行审查和调查，审查合格后，双方签订借款合同、借担合同；抵押合同在借款合同生效后办理公证、保险等手续；银行发放贷款；借款人根据贷款合同约定以及当期偿还贷款本息的方式还本付息；贷款结清后，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

银行对借款人的贷款申请、贷款用途、信用等情况进行调查，根据调查情况符合贷款条件的，借款人申请获批贷款的相关手续，填写申请表，提供不动产抵押贷款申请书，并提供下列资料：房产证原件；借款人有效身份证件；婚姻状况证明；收入证明；职业和经济收入证明；购房合同或协议；房产共有人同意出售房产的承诺书，共同还款承诺书；房管部门提供的抵押物权属证明；银行要求的其他资料。银行对借款人提交的申请资料审查通过后，双方签订借款合同。借款人办理担保手续的时候，应该和担保人签订《借款合同》。如果没有办理，应该由担保人出具书面的担保函。

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