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房产贷款最高贷款额度_贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在房贷成为了大部分人的首选，它可以帮助我们买房。现在买房子非常的常见，那么贷款买房的时候需要注意什么问题呢？房屋贷款最高额度是多少？什么是房贷？什么是房贷？房贷指房屋抵押贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房贷的多少和贷款金额有关。房贷金额由银行根据借款人的资信状况、偿还能力和贷款期限等方面确定，并根据借款人提供的材料提供给银行。房贷额度是多少？一般来说：个人信用贷款额度不得超过房屋评估值的80（含），但也会根据借款人的资信、社会信用、房产状况等确定。如果借款人提供的资信状况良好，那么会获得更高的贷款额度。贷款期限是多久？一般借款人提供贷款的期限为不超过30年，贷款利率根据央行基准利率上下浮动。

房屋年龄除了贷款年限以外，房屋年龄也是银行审核贷款额度的重要标准，房屋年龄越大，获得的贷款额度越高。要想获得高额度的贷款，房屋的房龄也是影响贷款额度的重要因素。借款人个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的贷款征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。房屋房龄银行规定的贷款年限要求不太一样，一般要求是20年内房龄最长不能超过30年，有的银行是要求25年，有的要求是15年，有的银行是要求10年。房龄越短贷款额度也就越高。

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