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抵押贷款不成功的原因

来源：维思迈财经2022-06-15

一款抵押贷款成功的原因是什么?1.贷款人年龄不符合规定，具有完全民事行为能力，具有贷款的现状;2.抵押物为商业用房;3.有房产作抵押;4.有良好的信用记录。一般来说，如果贷款人的年龄在18岁以上，最高贷款年限为30年;如果贷款人的贷款年限在30岁以下，那么最高贷款时间为25年;如果贷款人的年龄超过40岁，那么最高贷款年限为50年;5.有稳定的工作和收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力;6.贷款人需要有良好的信用记录。抵押贷款为贷款人提供流动资金，购房对象和住房贷款人的要求不仅仅局限于资金上，还包括了对房屋的其他要求，如房屋的使用年限等。房屋的流动资金主要包括房屋所有权、所有权和使用权，即未结清的贷款和抵押贷款;房屋价值以房产净价值为准。抵押贷款的额度是根据抵押物的评估值确定的，一般来说，房屋评估价值越高，借款人获得贷款的成数越高，则贷款额度也越高。

如果你有房产作为抵押，贷款机构会认为你有一定的经济实力，这样也会给你放款。所以当然，如果你需要贷款，你最好找一家正规的贷款机构，可以免费借钱给你。以上就是关于抵押贷款成本的相关问题解答，相信看了上文，你也知道了怎么正确的申请抵押贷款，希望小编的介绍有帮助。

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