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贷款买房住房公积金贷80万_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买房公积金贷款80万是怎么计算出来的？贷款买房的人很多，其中住房公积金就是其中的重要的一项，它关系到人们的大与房、住、住、育。所以，住房公积金提取出来成为了大家的关注焦点，那么，贷款买房公积金贷80万到底是怎么计算出来的？我们一起来看看！公积金提取是指住房公积金缴存人发放自住住房时，支取自住住房的住房公积金贷款，即通常所说的“个人住房公积金贷款”。住房公积金贷款条件具有某种常住户口或有效居留身份；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。贷款买房公积金贷款额度计算住房公积金贷款额度的确定需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中还贷能力系数为系数计算公式为：借款人月工资总额后乘以借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额等额减去实际可贷年限40倍。

2.按照贷款年限计算的购买首套普通自住住房、限售经济适用住房的，最低首付款比例为20.1成；申请购买商业住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房的，最低首付款比例为5.1成，贷款利率为基准利率上浮10.1倍。3.以所购住房设为抵押的，抵押房屋为须由贷款银行认可的评估机构或中国人民银行认可的具有资质的评估机构出具的抵押物的评估报告。上面就是对贷款买房住房公积金贷款的相关内容介绍，需要提醒的是，因为是首套房，房屋总套有90平方米（含）以下，所以是可以用二套房做抵押的，除非按揭贷款已还清。

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