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银行抵押贷款怎么回事-怎么回事

来源：维思迈财经2022-06-15

银行抵押贷款怎么借准备贷款资料（1）《房屋买卖合同》；（2）借款人及配偶有效身份证明、户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）贷款人认可的部门出具的借款人家庭稳定经济收入或财产证明；（5）贷款人认可的评估机构出具的评估报告；（6）贷款人要求的其他贷款资料。借款人贷款偿还清后，如果没有还清的话，可以找担保机构先偿还贷款本息。银行将借款人的贷款申请提交给银行，并在2个工作日内找到同样的审核结果，之后会对借款人的还款情况进行核实。对担保机构核实后，会通知借款人，并指导担保机构在银行签订住房抵押借款合同，以确定借款人的借款用途；（6）对担保机构审查后，会通知借款人，并通知借款人办理抵押登记等手续。借款人办理抵押登记手续后，将贷款划转至贷款人的储蓄账户中。银行抵押贷款利率贷款利率执行最新一年内央行基准利率，各地区规定不一致。

房产评估审核通过后，贷款机构将指定其认可的评估公司对抵押财产进行实地调查，包括房地产和房地产评估。审批贷款，签订抵押贷款合同和贷款合同；贷款申请人和抵押人填写特定的申请材料，并将贷款申请材料提交给银行。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续放贷：抵押登记办理后，贷款申请人按照银行要求将贷款发放至指定账户。

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