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现在房子有贷款可以领房产证吗-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现一套房子如果不能按时交清，可以申请房屋贷款吗？据团贷小编了解，房产贷款并不是所有的房子都可以申请房屋贷款。一般来说，只有那些拥有良好的开发商给予的优惠，才能为买家提供较低的首付款，而且贷款利率通常会低于普通商业贷款。那么，具体可以申请哪些房子，也是一个地区的热点。据了解，想要获得房屋贷款，需要满足以下条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限要大于70年，要是没有超过40年的话，一般是不予贷款的。房屋的面积要大于50平米。房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房产评估值的70分以内。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。新房贷款贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。在银行申请房屋贷款，除了银行房贷外，还有哪些优惠？贷款利率更低。

贷款申请人的年龄与银行的贷款申请额度不匹配。如果年龄超过40岁，又不是借款人现有房屋的产权年限，就很难申请到房屋的最高额度。二手房申请贷款要有正当的职业以及稳定的经济收入，这也是申请贷款所要具备的几个条件。借款人必须是在贷款银行认可的、足以有偿还贷款能力的机构。没有不良信用记录，贷款不可以被贷款机构认定为优质客户。

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