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房子抵押可以贷款多少

来源：维思迈财经2022-06-15

房屋抵押贷款能贷多少钱？房屋抵押贷款能贷多少钱？住房抵押贷款的评估价格受市场供求参考，不同的政策，抵押贷款额度也不同。如果是政策性的贷款，评估价格一般高于市场供应商的价格。如果是商业性质的汽车抵押贷款，一般可贷房屋的7成，评估价格一般在评估价格的50以上。房屋抵押能贷多少钱？以商业性的住房抵押贷款的，房屋的评估价值应与借款人的年龄、地址等相关。一般来说，年龄在18岁到65岁之间的借款人，综合评估价格应在70岁以内。由于房屋抵押贷款期限长，一般是10年到20年不等，最长的房龄是30年。然后，由于借款人的个人资质不同、房产市场价格不同、银行抵押贷款利率不同，通常，期限越长、房产市场价值越高、回款越容易，得到的贷款利率也就越低。房地产抵押能贷多少钱？房地产抵押贷款的额度要视借款人的房龄而定。一般来说，房龄越长，贷款金额越高。

借款人的财产状况。信用情况是银行审批的重要项目。如果有不良信用记录，贷款将遭拒。所抵押房产是使用权，没有产权的房产。房屋抵押贷款的年限。抵押贷款的期限一般为30年，最长可达20年。目前我国政策规定二手房的房龄不能超过20年。二手房的房龄越短，利率越高。如果借款人想申请贷款，可以在房产所在地的房产局办理房产抵押贷款，需要准备近半年的流水或者银行认可的其他证件。借款人可以将贷款所需的资料准备齐全提交给贷款机构。如果材料不全的话，会影响贷款进度。借款人将贷款资金打入原商贷账户，再次进行还款。

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