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住房抵押贷款的主要风险

来源：维思迈财经2022-06-15

一般来说，住房抵押贷款是指借款人以自己的房子作为抵押向银行贷款。该贷款的期限一般为10年到20年。在房地产市场上，使用寿命较长的房屋抵押贷款可获得大量资金。住房抵押贷款的风险：产权过于复杂，抵押人往往不明白产权到底是如何回事。抵押人的信用风险。抵押人一般不愿意出具抵押物证明，而对抵押物的认定也不太了解。抵押物的主体不科学。个人住房抵押贷款的主体是个人，个人住房抵押贷款是银行的一项基本业务，活跃的个人通过贷款公司、证券市场活动来获得贷款，但是由于个人住房抵押贷款主体归个人，所以个人住房抵押贷款是一种消耗性贷款，并不是用于购买房屋。借款人的信用风险。借款人无法按时还款，抵押人可能出现无法偿还贷款的风险，由此可见，抵押人信用风险是银行自己承担的。借款人无意愿中断贷款，或者因为失业、伤残，这些风险都可能成为贷款人的不良资信记录。

担保人偿还不起债务担保人的担保责任是房产抵押贷款担保最大的风险。如果借款人不能按时偿还，那么就会有担保人替借款人还款，如果借款人不能还款，那么你就还不起钱。贷款人的支持会影响到担保人的审批结果房产抵押贷款担保人的审批速度是要快于其他银行的，因为银行的贷款风险是比较大的。所以，小编温馨提醒大家，选择银行贷款一定要慎重，不要轻易办理抵押贷款手续。

风险主要贷款住房抵押

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