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在银行抵押贷款房子利率怎么算

来源：维思迈财经2022-06-15

在一般情况下，当银行申请房屋抵押贷款时，它会被银行视作抵押贷款，银行看重的是借款人的信用。一般来说，借钱方的信用是个人信用，不能有严重的不良信用记录。在借钱方在申请抵押贷款时很容易被拒绝，那么如何才能在银行顺利地获得贷款呢？1.准备好各种资产证明。这是最基本的要求，这些资产是你借钱给银行的资产，你就需要提供：身份证明、结婚证明、户口本、工作证明、收入证明。这些资产在银行的信用调查中占比越来越高，借钱方可以提供银行认可的抵押财产证明材料，如房产证、股票或银行存单、大额银行存单等，通常银行将继续有限的资产进行抵押。根据合理的利率合理的利率控制在同级别银行的贷款基准利率的5倍以上。同一笔贷款的借款利率会因银行的资金成本和还款能力的变化而发生变化。

贷款两年以上3.85五年以下4.9抵押房产权属1.共有财产的抵押率不超过70屋评估价值的60.65。2.借款人应将自己的房产进行抵押登记。（二）办理房产抵押手续的注意事项。1.选房产所在区域为限贷区域。可以在全国29个省（市、自治区）内直接搜集到当地城市的房产证申请抵押贷款。对于城市的房产证，可以在当地住房抵押登记机构所在的区域范围内选择住房住房资金管理中心办理。2.办理房产抵押登记相关手续后，应按照相关规定向住房资金管理部门申请贷款。3.抵押房产是共有产权的，应当有效规避其他共有权人的债务。

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