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有房产抵押的经济贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款额度贷款额度就是房屋评估值的70（由于不同地区经济水平不同，因此会有所差异）。贷款用途划分为按房屋用途、贷款性质和贷款人确定的贷款限额。不同的贷款用途，对应着不同的贷款利率和条件。1.房屋用途房屋的用途主要为汽车、房屋、消费性质等，因此，贷款额度不能超过抵押物评估值的70（或80）。2.贷款性质贷款性质一般分为抵押消费贷款贷款和信用贷款。抵押消费贷款是指以银行合作的房产作贷款抵押品，用于购买汽车、住房、医疗、教育、旅游或者出国留学等；信用贷款是指以借款人的信用为凭办理的贷款，用于购买借款人名下全款或者团购、股票、基金、债券等产品的贷款。3.贷款人条件借款人应具有完全行为能力，借款人年龄加贷款期限不得超过60周岁；具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明；有稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；无不良信用记录；有合法的风险抵押、质押或者保证担保资料；在市商业银行开立个人结算账户。

4.按揭贷款:按揭人除了要支付商业贷款之外，还要偿还银行规定的其他负担。如果借款人未能按时还款，银行将有权要求借款人偿还。

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