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影响银行贷款利息的因素_银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款利息影响因素贷款预期年化利率，贷款预期年化利率影响因素。银行业金融机构每年的贷款预期年化利率会有所变动。例如，在央行制定的贷款预期年化利率中，一年期贷款预期年化利率为5.6，那么，一年内一个预期年化利率为5.2，那么一年后一个预期年化利率为5.2，那么，一年后一个预期年化利率为5.6，那么，一年后一个预期年化利率为5.2，那么，一年后一个预期年化利率为5.2，那么，一年后一个预期年化利率为5.6，那么，贷款预期年化利率就是5.2。贷款额度一般而言，房屋抵押贷款的额度不超过抵押物评估值的70（含），贷款金额不超过抵押物评估值的80，如果房屋抵押贷款金额高于房屋评估值，贷款金额也就超过了抵押物评估值的70（含）。如果房屋抵押贷款金额低于房屋评估值，一般来说，贷款金额应为房屋评估值的70（含）。

银行贷款利息是根据住房公积金利率来计算的，现在2015年5月24日，国家规定，一年期的贷款利率为3.85折，五年期的贷款利率为5.65折，具体的公式如下：贷款利息的高低，跟贷款人的收入情况、房产类型、年龄、还款能力等因素有关，年薪越高、工资越高，贷款利率越高。如果贷款人有负债，那么贷款利息的高低，也会受到影响。

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