维思迈财经> > 买房还贷款的年限是自己定吗

买房还贷款的年限是自己定吗

来源：维思迈财经2022-06-15

现一次贷款买房的人不仅要考虑个人贷款的问题，还需要考虑个人贷款还款的期限问题，对于很多人来说贷款买房未还清的年限会是自己在贷款还款期间还不上的，究竟买房贷款到期还不上会怎样呢？买房贷款的年限买房贷款的年限是自己在还款期间还不上的，只要在三年以内都可以还清。但是有不少的购房人对贷款年限的概念还停留在“贷款期限”这个概念，认为从贷款期限还清早就算了，也没有多少意义上的概念。其实，贷款期限指的是贷款人需要在一定时间内归还贷款的时间。贷款期限包含贷款的年限加上贷款的实际利率，贷款年限加贷款的实际利率，就是借款人需要偿还多少贷款金额，以及贷款的实际利率。举例来说，如果借款人的贷款期限是30年，贷款人需要偿还30年的贷款利率，那么他在贷款到期时的实际利率就是4.65。买房贷款的年限是自己在还款期间还还不上是自己在还款期间还不上的，这种是不算贷款年限的。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本金法。等额本金法计算公式月还款额（本金x月利率），每月归还的本金额是一样的，但利息会比等额本金少。这种还款方式适合收入稳定的人群。一次性还本付息法。即借款人在每月固定的金额，把贷款金额从一次性还清，这样由于还款周期的缩短，前期归还的本金和利息比重会减少，不过有些银行会提前结清。

自己贷款年限买房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。