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公积金贷款的抵押合同，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

住房公积金抵押贷款是什么？住房公积金抵押贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金抵押贷款具有贷款额度高、年限长、利率低等特点。公积金抵押贷款申请条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金抵押贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种短期借贷。

二手房公积金贷款抵押协议签订后，卖方将抵押的房屋产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。借贷双方到房地产局办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，将有关文件准备齐全后，再由按揭银行出具《楼宇按揭抵押贷款合同》办理借贷合同公证。贷款合同公证后，按揭银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或售房商售房许可证上所指的售房公司的账户。贷款结清，用作办理抵押登记。

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