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贷款买房利率怎么确定

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买房的利率定义贷款买房利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。短期贷款六个月（含）5.60，六个月至一年（含）6.00。中长期贷款一至三年（含）6.40，三至五年（含）6.40，五年以上6.55特种贷款五年以上6.55贷款买房的利率计算商业银行同档次贷款利率执行人民银行规定的同期限贷款利率，可在人民银行规定的范围内下浮或上浮。住房公积金贷款五年（含）以下，5年以下，5年以上利率为3.5，5年以上为3.25。按贷款期限分为五年期、十年期。按贷款对象分为公积金贷款和组合贷款，组合贷款的特征为：无需担保。按照政策要求，公积金贷款利率不能提高，但必须按照中国人民银行规定的利率上浮。

2.贷款利率是初步确定因素一般来说，一年内基本不会做这种贷款，所以银行会给予一个基准利率。3.银行同意贷款后，去房产局咨询抵押物的界限4.如果是一手房，需要去房产局办理抵押登记，贷款的额度是不能超过评估价值的70.5.如果是二手房，需要去房产局办理取证，取证的时间，问清楚之后再办理贷款。利率多少由于不同银行的贷款利率不同，因此一般情况下，贷款利率是按照央行现行利率来执行。

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