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买房贷款的钱要不要还

来源：维思迈财经2022-06-15

在一些贷款买房的时候，有的人会被要求提供房产证作为抵押，然后在银行申请贷款，但是，有的人就没有房屋作为抵押物，而有的人就没有房屋作为抵押物了，究竟房屋抵押贷款是否还清贷款呢？房屋抵押贷款还能贷多少年？房屋抵押贷款还能贷多久？房屋抵押贷款能贷多久与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等等，归结起来，这些都会直接影响到房屋抵押贷款的时间，房产在使用中的变现能力，房产在使用中的变现能力，是会直接影响到房屋的评估值的，房产在使用中的变现能力越高，在使用中的变现能力越强，在普通城市的购房贷款时，可以考虑通过房产抵押来获得一定的贷款额度，即房产的房龄在20年内，房产的评估值和贷款成数都是房产评估值的70成，一般来说，购买新房的房龄就是20年，普通城市购房贷款的贷款年限最长为30年，二手房的贷款年限是10年。

3.等额本金法：等额本金法就是借款人每月按相同的金额偿还贷款本金，每月偿还同等数额的贷款利息，这种方法相对等额本息而言比较划算，因为利息是随着时间推移逐月减少的，比如借款人贷款总有12个月，每月按相同的金额偿还贷款，如果收入很高，前期还款压力会比较大；等额本息还款法，每月还款固定，比如借款10万元，第一个月还款是3500元，以后逐月递减。以上是关于“购房贷款的钱不还的钱怎么还贷款”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。

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