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房产抵押贷款注意事项_注意事项

来源：维思迈财经2022-06-15

住房抵押贷款注意事项贷款额度不宜过高银行对借款人的贷款额度要求较高，通常为房屋评估估估值的百分之七十到八成。但是，具体是多少，银行会根据借款人的资质，评估额度和贷款利率等因素综合确定。借款人的年龄、性别、工作单位、资产状况、还款能力、征信记录等，贷款额度不宜过高。要选择合适的贷款机构目前市面上有很多贷款机构提供房产抵押贷款业务，但也有一些专为房产抵押贷款的机构，不仅门槛高、利率低，而且操作起来也复杂。因此，借款人在选择机构时要擦亮眼睛，选择适合自己的贷款机构。注意房屋抵押贷款的利率之高低虽然借款人选择了一个贷款机构后，意味着将来自银行的贷款利率就一定要高，但是，如果选择的贷款机构利率较高，则会带来较大的还款压力，因此借款人一定要谨慎选择。

4.注意还款方式目前，银行对于房产抵押贷款的还款方式有两种：一种是等额本息还款法，即每月归还相同数额的本金和利息。注意事项不管是等额本金法、等额本息法，还是等额本金法，小编建议大家在有条件的情况下，首先要考虑自己的收入状况，确定还款的压力有多少。等本等额本息适合现金流动大的客户群体，因为本金会越来越少，利息也越来越少。相对而言，等额本金贷款利息较高，适合收入稳定且还款能力较强的人。而等额本金贷款适合收入稳定，经济情况不允许前期还款压力较大的人群，等额本金贷款适合收入稳定且还款能力较强的客户。

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