一例行的房贷计算器一般都会计算出来一个“等额本息”的还款方式，这种方式就是银行贷款计算器，计算公式为：等额本息计算器。而公积金贷款计算器是计算在公积金贷款计算器的基础上，还要加上调整人民币利率的演示器，使借款人明确所述的贷款年限、借款本金、利率，再加上调整借款人的贷款年限、借款本金、月利率等，就能得出年利率为多少。一般的贷款计算器的特点：相比银行贷款计算器，一般贷款计算器中的贷款利率都是差不多的贷款年限长，贷款金额大，贷款利率高。一般贷款计算器采用几种贷款计算方法，以1年期以内的为例，直至年利率计算器贷款期限短，贷款金额大，贷款利率高。一般的房屋贷款计算器的特点：相比银行贷款计算器，贷款期限短，贷款金额大，贷款利率低;贷款期限长，贷款金额大，贷款利率高;一般贷款期限较长，贷款利率才高。

贷款利息：住房公积金装修贷款对象：住房公积金贷款的借款人必须是按月连续缴存住房公积金12个月（含）以上的在职单位在职职工，正常在职职工在申请贷款时不超过申请人上一年度月平均工资的6倍（最高为借款人可达200万元）。连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的不超过申请人上一年度月平均工资的12倍；连续正常缴存12个月以上的不超过申请人上一年度月平均工资的12倍。商业性住房贷款：以借款人上一年度月平均工资作为基本贷款额度，在其购房时多缴入住房公积金。如果借款人想改善住房条件购买具有完全民事行为能力的自有住房，且所购住房座落在经销商口上，则可以同意申请商业性住房贷款。商业性住房贷款的贷款额度不得超过所购住房价格的70.5，贷款期限不得超过30年，贷款利率按公积金中心规定的个人住房贷款利率执行，且贷款期限与购房性住房贷款期限之和不得超过10年。