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投资买二手房贷款怎么样_二手房_怎么样

来源：维思迈财经2022-06-15

在现代社会，贷款已经变成了很多人解决资金问题的首选，但是由于很多人不明白怎么申请二次贷款。在购买二手房时，有些人需要注意二手房贷款的利率。二手房贷款利率高二手房贷款利率高二手房贷款利率是二手房贷款在利率的估价基础上的一定上涨，而对于二手房贷款来说，它的折扣非常严格，在二手房交易过程中，实际的折价率不仅要比一手房高很多。比如，同一套二手房，在银行申请贷款，以大部分银行的二手房贷款利率为基础，而投资二手房则可能上浮30多个点。利率是换算成年利率来计算的，大部分银行的二手房贷款利率是以基准利率为基础，不同银行的二手房贷款利率有所不同，以央行的最新二手房贷款利率为基础。二手房贷款在二手房贷款利率的确定中有两个因素。第一，银行对贷款利率的优惠在申请二手房贷款时，银行会考虑到借款人的资质情况，以及对借款人年龄、工作年限等方面综合评价。

二手房贷款流程在银行进行二手房贷款申请，如果是办理过户的二手房，只需要带上买卖双方签订的《二手房按揭抵押借款合同》和《三手房按揭抵押贷款合同》（一式二分）到所在区县房地产交易中心申请，然后将相关资料和贷款所需的借款资料交由房地产交易中心进行审核；审核批准的二手房，按揭服务公司将在房屋竣工验收后，发放贷款承诺书；买房人按揭贷款承诺书二手房买卖合同签订后，按揭服务公司将承诺书上的相关文件，准备好贷款申请贷款所需的相关材料与房地产交易中心和银行签订抵押合同；买方可以向贷款行提交全部或部分房款的申请；银行在贷款行审核后，在贷款行核准后，在房地产抵押登记、公证、保险的费用、房屋保险费等资金划付给卖方。

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