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购房人注意！契税缴纳时间详解

来源：维思迈财经2023-08-29 01:58

随着房地产市场的不断升温，越来越多的人开始关注购房事宜。除了选房、签约等流程外，契税缴纳也是购房人必须面对的一项问题。那么，契税缴纳时间有哪些要注意的事项呢？下面，我们一起来详解。

首先，契税是购房人在购买房产时必须缴纳的税费之一，也是房产交易中的一项关键环节。根据国家规定，契税的缴纳时间应该是在房屋买卖合同签订之日起30天内。如果超过了这个时间，购房人就必须支付滞纳金。

其次，对于二手房交易，购房人需要在房屋交易产生的契税款项中扣除“个人所得税”的部分。具体来说，购房人应该在签订房屋买卖合同时，向卖方要求出具正规的个人所得税完税证明，并将其提交给税务机构作为扣除依据。

此外，需要注意的是，对于房屋买卖合同中约定的首付款，购房人需要在缴纳契税之前先行支付。这样才能够保障交易的合法合规，避免出现纠纷。

最后，购房人在缴纳契税时，应该选择正规的银行或税务机构进行缴纳，并要求出具缴纳证明。这样既可以保障自己的权益，也可以避免不必要的纠纷。

总之，对于购房人来说，契税缴纳时间是购房过程中必须要注意的一环。只有做好了契税的缴纳，才能够确保自己的合法权益和交易的合规性。

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