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什么时间的房子不能贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在当今社会，很多人在遇到资金问题时，第一反应就是申请办理房屋抵押贷款。但是很多人在办理房屋抵押贷款时，总会有一些担保公司有担保公司，这种担保公司无论是做什么，都有一定的担保能力，这就会给人们提供很多便利。那么，什么时候房屋抵押贷款不能当做是抵押物出现问题，那么，什么时候房屋抵押贷款能不能用呢？房屋抵押贷款房屋抵押贷款是一种以自己或他人的房产作为抵押贷款。如果他人没有按时还款，就会给贷款人带来很多压力。在遇到这样的情况的时候，担保公司通过各种办法来减轻压力，这样能够减轻担保公司为自己的压力，但是也要看房子是否具有房产上的价值。一般来说，用房屋抵押贷款的房子，能够给贷款人带来很多压力。

所以说，房子的房龄越大，能贷款的成数也就越高。因为房龄的大小是影响贷款成数的重要因素。如果房龄过大，可以申请的贷款额度较低。一般来说，房龄较大的房屋获得的贷款比较低，不易迅速批贷。5.贷款额度银行会根据房屋的实际年限计算贷款额度，房屋的剩余价值是除以贷款成数后所得出的。因为房屋的使用年限是房屋的主要抵押物，所以，房龄越短，能贷款的成数越低，一般来说贷款成数较低，因为房龄越长，房屋的变现能力越差。具体的贷款额度，可以通过银行的房龄来进行综合判定。6.征信情况个人征信是贷款的重要参考因素，贷款机构主要考察借款人2年内的信用记录、5年内的贷款情况，如果有不良信用记录，贷款有被拒的风险，所以征信情况良好的房屋更有可能获得较高的贷款额度。

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